商鋪裝修期間需要物業(yè)審批嗎？
發(fā)布時(shí)間：2024-08-14 | 瀏覽量： 人瀏覽
加強(qiáng)對(duì)商鋪裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查力度，是商管物業(yè)部門(mén)對(duì)管理服務(wù)的日常工作。商鋪方在履行裝修協(xié)議同時(shí)，只需按照《商鋪裝修須知》、《商鋪裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)流程》執(zhí)行即可。那么面臨商鋪裝修事宜，需要向物業(yè)提交裝修申請(qǐng)嗎？以下幾個(gè)方面需要大家注意。
一、商鋪裝修期間需要物業(yè)審批嗎？
對(duì)商戶(hù)實(shí)施監(jiān)管是物業(yè)方的職責(zé)和義務(wù)，在商鋪裝修中的一些行為禁止也是有明文規(guī)定。值得注意的是：對(duì)商鋪房屋承重結(jié)構(gòu)破壞和門(mén)頭外貌裝飾違反協(xié)議內(nèi)容。所以，對(duì)商鋪進(jìn)行施工活動(dòng)不僅要受到物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制監(jiān)管，還要與之簽訂裝修協(xié)議。
二、需要遵守物業(yè)規(guī)定嗎？
答案是肯定的。商鋪裝修期間不能噪音施工是最基本的，所以必須要打圍，對(duì)店外門(mén)口需做必要的圍擋搭建。其次，商鋪招牌外觀(guān)高寬尺寸及造型在《商鋪裝修協(xié)議須知》中也會(huì)有相應(yīng)約束，目的是為了方便物業(yè)方管理，使得所管轄內(nèi)的全部商鋪門(mén)面都能得到裝修形式或內(nèi)容上的統(tǒng)一管制。
三、商鋪裝修申請(qǐng)流程：
（1）商鋪經(jīng)營(yíng)者去物業(yè)中心填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；
（2）商戶(hù)攜帶裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙（門(mén)頭裝飾部分要單獨(dú)圖紙）去物業(yè)部門(mén)客服處辦理相關(guān)文件手續(xù)；
（3）向物業(yè)單位繳納商鋪裝修保證金；
（4）簽訂裝修文件與施工管理協(xié)議并由物業(yè)方留檔保存一份；
（5）物業(yè)方向商戶(hù)印發(fā)施工許可證；
（6）商戶(hù)對(duì)商鋪進(jìn)行正常施工作業(yè)。
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